Справка об объекте недвижимого имущества, находящегося во владении юридического лица на правах собственности

• каждый из собственников обязан предъявить свой паспорт и идентификационный код;
• продавец недвижимости обязан предоставить свидетельство о браке, в случае, если он является семейным человеком;
• свидетельство о разводе;
• свидетельство о смерти супруга;
• заявление одного из супругов касательно изъявления своего согласия на то, что объект будет отчужден. Такое заявление должно быть заверено у нотариуса, если кто-то из супругов не сможет явиться лично на подписание договора;
• если дети также представляют собой собственников по и имеют права на данный объект недвижимости, то важно предъявить свидетельства об их рождении;
• разрешение со стороны опекуна на проведение отчуждения объекта. Такие интересы представляют органы опеки, если существует необходимость представлять интересы детей или граждан, не имеющих возможности самостоятельно изъявить свою волю касательно какого-либо вопроса;
• каждый из участников по общей долевой собственности должен предоставить свое заявление по поводу отказа использовать свое право на покупку части того права, которое он имеет на определенный объект. Также можно предъявить уведомление от каждого из имущественных партнеров по поводу продажи части своего права на недвижимое имущество, которое пребывает в качестве общей собственности;
• если сделка происходит без участия самого собственника, а посредством его представителя, то тогда важно и необходимо предоставить доверенность.

Расходы, которые несет продавец

Кроме того что продавец со своей стороны обязан позаботиться о наличии многих документов, он несет со своей стороны определенные расходы в связи с приобретением необходимых для осуществления сделки документов.

К документам, которые он должен иметь, относятся:

• документ об извлечении из Реестра прав на собственность и на недвижимость;
• справку о том, что данный объект не имеет за собой долгов по выплате налогов и коммунальных платежей;
• получить документ на каждое лицо, являющееся собственником, например, в случае, если недвижимость приобретают супруги;
• получить справки о том, что по данному объекту отсутствуют запреты по отчуждению.

Список расходов включает в себя следующие оплаты:

• оплатить государственный налог в размере одного процента от той суммы, которая указывается в договоре на купле0продажу. Однако, если данная продажа является не первой за текущий год, или же стоит вопрос о продаже постройки еще не завершенного в согласии с окончательным проектом, то тогда налог будет составлять не один, а пять процентов;
• оплатить налоговый сбор от физлица по факту продажи недвижимого имущества;
• заплатить за услуги нотариальной конторы, и за составление предварительного договора;
• оплатить услуги нотариуса за совершенную сделку;
• погасить все коммунальные долги и оплатить счета;
• оплатить составление заявления со стороны спутника жизни на отчуждение объекта недвижимости.

Покупатель со своей стороны также имеет список оплачиваемым им услуг, в который входит:

• каждый покупатель должен оформить и оплатить справку о том, что он не имеет налогового залога;
• отплатить пенсионный сбор в размере одного процента от той суммы, которая указана в договоре купли-продажи;
• оплатить регистрацию сделки;
• заплатить за услуги нотариального агентства;
• оплатить составление заявления со стороны спутника жизни на согласие о покупке того или иного объекта недвижимости.
• Оплатить другие возможные услуги агентства по недвижимости, или же услуги нотариуса.

Образец справки об объекте недвижимого имущества, находящегося во владении юридического лица на правах собственности

Скачать образец справки об объекте недвижимого имущества, находящегося во владении юридического лица в формате .doc