Договор залога урожая

Для сельскохозяйственных предприятий d последнее время банки предлагают такой эксклюзивный тип кредита как кредит под залог будущего урожая. От других типов залога, как недвижимость, товары в обороте, оборудование, транспортные средства и так далее, залог будущегоурожая выделяется сильно. Действительно, когда станок, который предлагается банку в залог, мы можем потрогать, увидеть, то будущий урожай — нечто такое, чего не существует пока. Объект залога на первоначальном этапе — это обязательство заемщика передать банку в залог урожай сельхозяйственных культур непосредственно после его сбора. Потом объектом залога является собранное зерно.

Обычно, банк предъявляет некоторые требования к культурам, урожай которых в залог пойдет. Эта культура выращивается в хозяйстве не меньше трех лет, сорт культуры обязан быть районированным, то есть разрешенным к возделыванию в этом субъекте Российской Федерации. Хозяйство должно в собственности/аренде иметь земельные участки, на которых оно будет культуры выращивать. Необходимо будет подтвердить качество и наличие семенного материала, наличие оборудования и техники для возделывания культур.

Прежде всего нужно определить план производства, то есть площади и наименования сельхозяйственных культур, которые будут засевать. Из этого списка исключают культуры, срок возделывания которых в этом хозяйстве менеше трех лет. Данным методом банк уменьшает риск плохого урожая или гибели культуры, которая связана с недостаточным опытом возделывания. После определения площадей и культур необходимо определить по каждой культуре среднюю урожайность за последние пять лет. Для определения урожайности применяются компании статистической отчетности 29-СХ и 4-СХ. Более детально про расчет средней урожайности можно прочесть в статье — расчет средней урожайности. Умножив на урожайность площадь получается валовый сбор. Эти банки вынуждают разделять предстоящий валовый сбор культур по категориям, так как цены, скажем, пшеницы 4-го и 3-го класса могут в значительной степени отличаться. Мы берем условно, что со всего урожая, который собран, будет 20 процентов пшеницы четвертого класса и 80 процентов — 3-го. Цена сельхозяйственной культуры устанавливается обычно банком и отражает нынешнюю рыночную цену. Рыночной ценой может быть часто среднестатистическая цена продажи этой культуры в этом субъекте Российской Федерации. К данной цене применяют разные дисконты от 10 до 50 процентов, которые необходимы для того, чтобы компенсирвоать скачки цен на этот товар.

В чем, собственного говоря, залог?

До момента сбора урожая находится в залоге обязательство передать впоследствии в залог собранный урожай соответственно с расчетом. Все зерно после сбора урожая является залоговой базой как товары в обороте. Интересным моментом является то, что у предприятия нет права куда-нибудь использовать данное зерно, так как оно в залоге находится. Поэтому зерно до момента гашения кредита обязано быть неприкосновенным. Конечно, на практике его, используют все-равно. Выездная проверка службы безопасности банка не сможет никогда определить точно количество имеющегося зерна.

После сбора урожая уточняют фактическое число собранного урожая и его закладывают уже как товары в обороте. Нужно отметить, что для уменьшения риска потери залога будущий урожай нужно страховать. До сбора урожая его страхуют с приложением. Страховая сумма в договоре страхования должна быть не меньше залоговой стоимости. Данный договор страхования обычно действует до момента уборки урожая. После уборки нужно оформить другой договор страхования на зерно как товары в обороте. Нет необходимости говорить, что данная страховка предприятию обойдется намного дешевле, чем первая.

Кредит под залог будущего урожая является хорошим подспорьем для тех сельхозяйственных предприятий, которые применяют дефицит залоговой базы. Этот тип кредитования возник довольно недавно, но уже имеют большую популярность. Когда в сельхозяйственном предприятии есть недостаток свободного залога для того, чтобы получить кредит, то теперь знаете, что делать.

Образец договора залога урожая

Скачать образец договора залога урожая в формате .doc

Договор залога урожая — договор, который предусматривает специализированные имущественные меры, которые побуждают стороны к реальному и точному выполнению обязательств в отношении залога урожая.

 

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий