Договор возмездного оказания оценочных услуг

Договор возмездного оказания оценочных услуг — разновидность договора возмездного оказания услуг и регулируется главой 39 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далеепо тексту — Закон об оценке), Федеральными стандартами оценки: «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)»; «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)»; «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)»; «Определение кадастровой стоимости (ФСО №4)».

Особенности договора возмездного оказания оценочных услуг

Договор на проведение оценки следует заключать в простой письменной форме.

Договор на оказание услуг по оценки должен:

  • описать объект(ы) оценки, которые позволяют провести их идентификацию (однозначно определить);
  • указывать на вид стоимости имущества (способ оценки);
  • указывать на размер денежного вознаграждения оценщика;
  • описывать сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с Законом;
  • называть саморегулируемую организацию оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;
  • указывать на стандарты оценочной деятельности;
  • указывать на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, которая установлена гражданским законодательством и ст. 24.6 Закона об оценке, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

При реализации оценочной деятельности (которая указывается в договоре) можно использовать следующие виды оценки стоимости объекта:

  • рыночная стоимость. Цена будет определятся исходя из того, что объект будет находиться на открытом рыке в условиях конкуренции. К тому же стороны (текущий владелец и потенциальный покупатель объекта) действуют логично и располагают всей необходимой информацией. На цену не должны влиять какие-либо чрезвычайные обстоятельства;
  • инвестиционная стоимость. Цена определяется для конкретного лица или группы лиц. К томуже установлены инвестиционные цели использования объекта этим лицом (лицами);
  • ликвидационная стоимость. Цена определяется как наиболее вероятная расчетная стоимость, по которой оцениваемый объект может быть реализован за срок (период) экспозиции меньше типичного срока выставления на продажу для рыночных условий;
  • кадастровая стоимость. Цена определяется индивидуально для каждого объекта недвижимого имущества или методами массовой оценки рыночная стоимость, которая установлена и утверждена в полном соответствии с законодательством, регулирующем проведение кадастровой оценки.

Образец договора возмездного оказания оценочных услуг

Скачать образец договора возмездного оказания оченочных услуг вформате .doc

 

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.