Договор подряда на проведение проектных и взыскательных работ

Проектирование с целью капитального строительства является процессом разработки рабочего проекта, рабочей документации и сметы строительства, которые составляются на основании проекта после его утверждения.

Изыскания для капитального строительства являютсяпроцессом подготовки (при комплексном изучения природных условий площадки, района, трассы проектируемого строительства, участка, местных источников водоснабжения и строительных материалов) материалов, которые необходимы для проектирования экономически технически обоснованных и целесообразных решений для строительства и проектирования объектов. Правовой формой данных отношений по проектированию соответствующей сметной и проектной документации (проектированию) и изысканию (подготовке материалов) является договор подряда на проведение проектных и взыскательных работ. Он, как и договор строительного подряда, связан непосредственно с областью капитального строительства. Ввиду того, что проектирование технической документации требует особенных навыков, знаний, исполнение такой работы поручается обычно специалисту в лице проектной организации. Для исполнения изыскательской и проектной деятельности ранее была необходима лицензия. Однако, в согласии с Федеральным законом от 19 июля 2007 г. N 136-ФЗ прекращается лицензирование таких видов деятельности, которые можно всегда указать в качестве работы по договору подряда:

• строительство сооружений и зданий, кроме сооружений вспомогательного или сезонного предназначения;
• проектирование сооружений и зданий, кроме сооружений вспомогательного или сезонного назначения;
• инженерные изыскания для строительства сооружений и зданий, за исключением сооружений вспомогательного или сезонного назначения.

Характеристика договора

Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ — гражданско-правовой договор, в согласии с которым проектировщик, подрядчик,изыскатель) обязуется по заданию заказчика выполнить изыскательские работы или разработать техническую документацию, а заказчик обязуется оплатить и принять их результаты (пункт 1 статьи 758). Как следует из этого определения, договор является возмездным, двусторонним (взаимным), консенсуальным.

В практике используется система генерального подряда. Договор на исполнение полного комплекса изыскательских и проектных работ заключается заказчиком с главной проектной организацией, которая выступает, как генеральный подрядчик, который для исполнения отдельных видов изыскательских и проектных работ, заключает субподрядные договоры со специализированными изыскательскими и проектными организациями.

Предметом договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ будут итоги проведенных изыскательских и проектных работ. Для проектных организаций — это проектно-сметная документация, которая изготовлена по заданию заказчика (или ее часть, раздел в случае применения системы генерального подряда), а для изыскательских организаций — материалы, полученные по заданию заказчика, которые необходимы для экономически целесообразного и правильного решения главных вопросов проектирования (изготовления сметной и проектной документации), эксплуатации и строительства предприятий, сооружений и зданий.

Предмет и стороны договора

Предмет договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ — единственное его существенное условие.

Сторонами договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ являются подрядчик (проектировщик, изыскатель) и заказчик.

Заказчиком могут быть любые лица, которые нуждаются в итогах изыскательских и проектных работ. Но заказчиком может выступать и подрядчик по договору строительного подряда в случаях, когда обязанность по проектирвоанию соответствующей технической документации на нем лежит , а у него нет возможности исполнить самостоятельно такую работу.

Определенных требований к форме договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ не содержится в законе. Поэтому стороны должны учитывать общие правила по оформлению сделок, которые указаны в статьях 158-161 Гражданского Кодекса РФ.

Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ заключают в письменной простой форме. В действительности до сих пор широко применяется форма Примерного договора на передачу (создание) научно-технической продукции, которые являются приложением к Положению о договорах на передачу (создание) научно-технической продукции от 19.11.1987 №435. Но эта форма очень устарела и всех необходимых условий не отражает.

Цена работ договора подряда работ зачастую определяется соответственно со сметой. Цена существенным условием не считается. В ситуации, когда цена не предусматривается и не может определяться, учитывая условия договора, исполнение подряда необходимо оплатить по цене, которая обычно при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные услуги или работы (пункт 3 статьи 424 Гражданского Кодекса РФ).

Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ на исполнение изыскательских и проектных работ по смыслу закона носит всегда срочный характер. При заключении договора стороны должны предусматривать срок работ, за который подрядчик должен исполнить соответствующие изыскательские и проектные работы и передать заказчику их результат. Суммарный срок договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ можно разбить на ряд промежуточных сроков, к которым необходимо выполнить отдельные этапы работ. Срок относят к добавочным условиям, так как при отсутствии чётких временных границ в тексте документа подрядчик должен порученную работу выполнить в разумный срок от появления обязательства (пункт 2 статьи 314 Гражданского Кодекса РФ).

Первоочередная обязанность подрядчика — исполнение изыскательских и проектных работ в точном соответствии с заданием, договором (абзац 2 пункта 1 статьи 760 Гражданского Кодекса РФ) и прочими исходными данными на проектирование. Другие отступления от задания, условий договора, исходных данных подрядчик должен согласовать в обязательном порядке с заказчиком. При исполнении работ необходимо соблюдать все требования СНиП, ГОСТ и прочих обязательных нормативов.

Еще одна важная обязанность подрядчика — согласование с заказчиком технической документации, при этом подрядчик должен представить заказчику комплект технической документации для согласования, дать нужные пояснения, обосновать целесообразность проектных решений, которые предлагаются и так далее. Если необходимо,подрядчик наряду с заказчиком согласует с государственными компетентными органами и органами местного самоуправления документацию.

Условия договора

Главная обязанность заказчика — принять разработанную подрядчиком (изыскателем, проектировщиком) соответственно с условиями договора техническую документацию и оплатить ее. Заказчик также обязан:

• использовать техническую документацию лишь на цели, которые предусмотрены договором, не передавать третьим лицам и не разглашать данные, которые содержатся в ней, без согласия подрядчика;
• оказывать содействие подрядчику в исполнении изыскательских и проектных работ на условиях и в в объеме, который предусмотрен в договоре;
• участвовать наряду с подрядчиком в согласовании технической готовой документации с органами местного самоуправления и государственными органами;
• подрядчику возместить дополнительные расходы, которые вызваны изменением исходных данных для исполнения работ ввиду обстоятельств, которые не зависят от подрядчика;
• подрядчика привлечь к участию в деле по иску, который предъявлен к заказчику третьим лицом ввиду недостатков составленной технической документации или изыскательских выполненных работ.

Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ, как и договор строительного подряда, можно заключать, как в обычном порядке, так и при помощи проведения торгов. Соглашение заключают по усмотрению сторон, или их взаимному соглашению (статья 7 Закона об инвестиционной деятельности). Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ можно заключать на исполнение как всего комплекса изыскательских и проектных работ, так и их отдельных частей, этапов, разделов (к примеру, изыскательские работы, разработка сметы,оформление технической документации и так далее).

Когда заключается договор, стороны учитывают общие положения о заключении договора. Прекращение (расторжение) договора можно провести по инициативе каждой стороны при систематическом нарушении контрагентом договорных обязательств с возмещением убытков, появившихся ввиду расторжения договора, виновной стороной пострадавшей стороне. Основой для расторжения договора подряда изыскательских и проектных работ является признание заказчика несостоятельным (банкротом) в установленном порядке.

Правовое регулирование договора подряда на проведение проектных и взыскательных работ проводится, как общими положениями подряда, так и специализированными нормами, которые оговорены в параграфе 4 главы 37 Гражданского Кодекса РФ. Последние отражают особенности содержания договора подряда изыскательских и проектных работ и частично ответственность сторон о нарушении принятых обязательств. Сторонам во всем остальном нужно руководствоваться общими положениями о подряде, а иногда — из правил о договорах строительного подряда, учитывая различия, которые существуют меж данными разновидностями подрядных обязательств. Вместе с Гражданским Кодексом РФ на отношения распространяют нормы Закона №39-ФЗ, , Закона №169-ФЗ и прочих правовых актов. Помимо этого, как и в сфере строительного подряда, тут есть большое число технических и нормативных правил, которые регламентируют порядок согласования, разработки, проведения изыскательских работ, утверждения технической документации.

Проект договора подряда на выполнение изыскательских и проектных работ имеет приложения:

• Техническое задание;
• Календарный план работ;
• Разрешения (лицензии) заказчика на проведение работ;
• Смета;
• Разрешения (лицензии) исполнителя на проведение работ.

Проект договора подряда на выполнение изыскательских и проектных работ имеет сопутствующие документы:

• Справка о стоимости работ и затрат (форма КС-3);
• Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2);
• Протокол разногласий;
• Дополнительное соглашение;
• Протокол согласования разногласий.

Образец договора подряда на проведение проектных и взыскательных работ

Скачать образец договора подряда на проведение проектных и взыскательных работ в формате .doc

Договор подряда на проведение проектных и взыскательных работ — соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.