Договор мены квартиры на товар

Соответственно с пунктом 1 статьи 567 Гражданского Кодекса РФ каждая из сторон по договору мены должна передать в собственность другой стороне один товар для обмена на другой. Если хоть одна сторона сделки другой предоставляет не товары, а услуги или работы, то даннаясделка не считается товарообменной.

Объектом договора мены являются вещи, которые не изъяты из оборота и у которых оборот не ограничен. Это движимые вещи, включая валютные ценности и ценные бумаги (при соблюдении специального законодательства), и недвижимое имущество, к примеру земельные участки, квартиры, постройки.

Договор мены недвижимости заключают в письменной простой форме при помощи составления одного документа, который подписан сторонами. Не допускается виды письменной формы: обмен факсами, письмами, телеграммами и так далее. Закон устанавливает, что невыполнение этой формы ведет к недействительности договора (статья 550 Гражданского Кодекса РФ). От момента заключения договора с выполнением установленной формы у сторон появляются взаимные обязанности и права по передаче недвижимости друг другу.

Следует заметить, что действующее законодательство не предполагает нотариального удостоверения мены недвижимости (но стороны это могут сделать добровольно). Наряду с этим переход права собственности к приобретателю недвижимости по договору мены государственной регистрации подлежит.

В случае, когда квартира обменивается в договоре на товар указывается название товара, а также документ, который подтверждает право собственности на этот товар. Помимо этого, указывается в обязательном порядке сумма, в которую и квартира оценивается, и товар.

Образец договора мены квартиры на товар

Скачать образец договора мены квартиры на товар

Договор мены квартиры на товар является  договором, в согласии с которым каждая сторона обязуется в собственность другой стороны передать товар в обмен на другой товар.