Договор беспроцентного вещевого займа с обеспечением

Каким образом лучше обеспечить исполнение обязательств должника? Самым надёжным способом гарантии возврата займа является получение чего-то в залог от должника. Теоретически, залогом может являться, что угодно: автомобиль, недвижимость, доля в бизнесе, ценные бумаги,даже какие-либо бытовые вещи — от электроники или ювелирных изделий до мебели и одежды. Обычно на практике в залог отдают ценные вещи, недвижимость, автомобили. Кстати, сторона договора залога (залогодатель) бывает и не только заёмщик, а тот, кто готов гарантировать обязательства собственным имуществом. Тогда получается, что договор займа заключили с одним человеком, а договор залога — с другим. Вполне нормальная процедура, хотя и более сложная.

Залог недвижимости (ипотека) возможна тоже при частном обычном займе. При этом предметом залога является не только, например, частный дом или квартира , но и производственная и торговая недвижимость, которая принадлежит заёмщику как частному лицу. У ипотеки есть масса собственных тонкостей. Помимо этого, передача недвижимости в залог означает, что были даны в долг большие деньги и такие сделки необходимо сопровождать грамотным юристом. На мелочах не экономьте: когда оформляете договоры, значимые для вас, заложите в сумму сделки заранее несколько процентов, которые пойдут на выполнение юридической чистоты операции.

Договор залога, в отличие от договора займа, должен быть обязательно заключён в письменной форме, в противном случае он судом не будет признан. Когда заёмщик просто без договора передаст ценную вещь «в залог по займу», то у него будет право забрать её у безо всяких условий, а когда не пожелаете отдавать — обвинит в незаконном присвоении собственности. Будьте внимательны: без составленного правильно договора не бывает залога.

Особенности договора

Договор залога сам по себе — почти стандартная бумага, Однако необходимо убедиться, что в финальном тексте договора присутствуют такие пункты:

  • детальное описание сторон договора (ФИО, адреса проживания, паспортные данные);
  • ссылка на договор займа с определением сторон, даты его оформления, суммы и другие подробности. Технически, можно сослаться на устный договор займа (в таком случае договор залога будет подтверждением существования договора займа), но как-то это странно. Когда уж дело зашло так далеко, что оформляете залог, то лучше и договор займа заключить в письменной форме;
  • детальное описание предмета залога. Не только «автомобиль Жигули», а марку, цвет, VIN, номера кузова и двигателя и так далее. Чем детальнее, тем лучше. По аналогии с «бытовыми» предметами — ноутбуками, телевизорами и так далее. Предмет, который передан в залог, необходимо описать в договоре так, чтобы его можно было идентифицировать однозначно при необходимости. Когда у предмета есть определенные индивидуальные особенности (пятна, царапины, сколы и так далее) — опишите и их, не будет лишним;
  • оценка предмета залога. Оценку залога производят стороны соглашения, то есть займодатель и заёмщик — данная цена и будет в договоре указана. Очевидно, стоимость залога должна быть не меньше полной суммы долга и процентов (а лучше — больше), но, как бы там ни было — это личное дело, можно принять в залог и вещь, только частично покрывающую убытки;
  • условия реализации прав залогодержателя. То есть описание того, что будет, когда заёмщик деньги не вернёт. Данный пункт лучше согласовать с юристом, которые занимаются вопросами реализации имущества заложенного — не всегда просто получить своё .

Различные жизненные ситуации

Необходимо учитывать, что залог является средством обеспечения в законном размере интересов займодавца. Это означает, что когда заёмщик отдал частично долг и проценты, то можно претендовать лишь на остаток средств (в том числе пени и проценты), однако не на весь залог. Залог необходимо продать, забрать себе положенные деньги, а остаток заёмщику вернуть (за вычетом на продажу расходов, передачу прав собственности и так далее). Все же данный момент в Гражданском Кодексе дают с оговоркой «когда другое не предусматривается договором». Тут необходим разумный подход: должник, у которого по договору за вовремя невыплаченный остаток долга в 3 тысячи рублей забрали автомобиль, способен подать заявление в суд о том, чтобы признать соответствующего условия договора «кабальным». Всё-таки не нужно забывать, что цель при заключении договора залога — не заёмщика ограбить, а свои интересы обеспечить (возврат долга с предусмотренными процентами).

Вопрос физической передачи залога разрешается снова-таки договором, но когда данного пункта нет в договоре, то имущество «по умолчанию» остаётся у залогодателя — хозяина машины, телевизора или золотого кольца. «Товары в обороте» и недвижимость на время действия договора остаются всегда у владельца. С хранением связывается ещё один интересный момент. Когда имущество находится у залогодержателя и сберегается плохо (заложенная машина припаркована на улице, не заперта, без сигнализации), то должник (залогодатель) может его забрать себе на хранение. Когда храните у себя заложенное имущество должника и оно повредилось или полностью уничтожено по вине заемщика, то должник может зачесть стоимость повреждения или всей вещи в счёт долга.

Залог сберегает силу даже при переходе на заложенное имущество права собственности. То есть, когда получили чей-то автомобиль в залог по займу, а хозяин машины продал её, можно потребовать у нового хозяина выполнения прав. Новый собственник машины должен их выполнить, а сам может со старым владельцем судиться. Как они этот вопрос решат между собой — их дело, к заемщику это отношения не имеет.

Образец договора беспроцентного вещевого займа с обеспечением

Скачать образец договора беспроцентного вещевого займа с обеспечением

Договор беспроцентного вещевого займа с обеспечением является соглашением, в котором займодавец (одна сторона) в собственность передает заемщику (другой стороне) деньги или прочие вещи, которые определены родовыми признаками.

 

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.